¿Existe crisis?

Ahora que tengo trabajo, esta semana he salido a pasear por las calles de Madrid en busca de una habitación para alquilar. Además de ver algún piso que otro habiendo concertado la visita después de encontrar los anuncios en Internet, luego preguntaba a los porteros de los pisos vecinos por si sabían de algún propietario en su comunidad que alquilara habitaciones sueltas. Después de recibir varios NO por respuesta, me sorprendió la respuesta de uno de ellos: "¡Que va, al contrario! ¡Si lo que está haciendo la gente es dejar los pisos y ponerlos en venta!".

La verdad es que en un principio me sorprendió, pero a partir de ese mismo momento empecé a fijarme en las mismas puertas de los bloques de piso y pude comprobar que en la gran mayoría había al menos dos o tres carteles de "se vende piso".

Esta apreciación (que todo el mundo puede corroborar fácilmente dando un paseo por su barrio) junto al comentario del portero me hicieron pensar en que verdaderamente la confianza del pueblo está amedrentada y comienzan a mostrar los síntomas de temor por el sector inmobiliario, por lo que deciden poner a la venta sus propiedades antes de que estalle completamente esta "burbuja inmobiliaria".

Lo que no tienen en cuenta es que precisamente este temor y esta forma de actuar son precisamente los que van a llevar a la crisis del sector inmobiliario. Al atemorizarse y poner en venta sus propiedades la oferta de pisos aumentará notablemente, lo cual afectará directamente tanto al precio de venta (que bajará) como a los tiempos de venta (que actualmente están cercanos al año y continuarán creciendo). Esto no viene a ser más que una simple aplicación de la ley de la oferta y demanda.

Lo peor es que esto es solamente el principio. ¿Cómo acabará?

El primer trabajo

Una vez finalizada la etapa estudiantil, llega la hora de afrontar una nueva etapa en la vida y comenzar con la vida laboral. En mi caso, esa hora ha llegado y en los próximos días empezaré a trabajar.

La empresa que ha depositado su confianza en mí se dedica a la consultoría de Business Intelligence, analizando las bases de datos de las grandes compañías para apoyar a sus departamentos de marketing en campañas de fidelización, captación y desarrollo de clientes.

Sin duda, la oportunidad que se me brinda es muy valiosa y estoy deseando comenzar con el trabajo diario para aportar todo lo que esté en mis manos. Espero cumplir las expectativas del equipo de profesionales junto al que trabajaré a partir de ahora.

Un saludo a todo el equipo y espero estar pronto junto a todos vosotros,
Pablo.

Rascacielos y la gestión de las ciudades

Mientras desayunaba esta mañana, en el programa La Mirada Crítica de Telecinco se hablaba en parte de su tertulia sobre la nueva tendencia a la construcción de rascacielos, tendencia que se había detenido bruscamente tras los atentados del 11-S en Nueva York.

En esta tertulia participó un experto español (de cuyo nombre no puedo acordarme) en la construcción de rascacielos que defendía la idea de que estos rascacielos y las construcciones en vertical eran la solución a los problemas demográficos que se están experimentando últimamente. Y la razón no es solamente que la población mundial esté creciendo a pasos agigantados, sino también que debido a esto hay que realizar un uso más eficiente de los recursos que disponemos como el espacio físico o la energía.

Una de las preguntas que disparó el presentador fue en lo referente a la seguridad, recordando los temibles atentados sufridos en 2001 en las torres gemelas. Ante esto, el experto respondió de la única manera que podía (y con toda la sensatez del mundo). Si unos terroristas quieren hacer daño, lo intentarán contra cualquier objetivo que se planteen, ya sea por ejemplo el hecho de estrellar un avión contra una urbanización de casas de una o dos alturas. Desde luego razón no le falta.

Ante esta postura, los contertulios (que poca idea mostraban tener al respecto) ponían en duda las explicaciones que este experto daba sobre lo beneficioso de estas construcciones verticales, indicando que por supuesto, todas esas explicaciones apoyaban su negocio al dedicarse precisamente a la construcción de estos mastodontes arquitectónicos. ¡Pues claro que está a favor! ¿Pero podrán llegar a pensar y analizar lo que este hombre decía? Parece que no.

Gildo Seisdedos, autor de Cómo gestionar las ciudades del siglo XXI y profesor del Instituto de Empresa también coincide con la opinión de este constructor. Y cómo no coincidir. Sin duda la distribución vertical es la que más eficiencia muestra, no sólo por la necesidad de espacio, sino también a nivel de infraestructuras y gestión de esas infraestructuras. Imagínense las personas que hacen uso de uno de estos rascacielos, esparcidas en el espacio correspondiente en viviendas o locales de una planta. Ahora hagan un pequeño análisis de todas las infraestructuras que hay que lanzar para cubrir sus necesidades básicas como luz, agua, teléfono, a parte de gestionar y mantener todos esos kilómetros y kilómetros de infraestructuras. Tampoco hay que olvidar otros servicios secundarios como hospitales, colegios, supermercados, etc.

Mientras que las grandes urbes sigan creciendo a unas tasas tan altas, los ayuntamientos tendrán que pensar en cuál es la mejor manera de gestionar sus infraestructuras para generar bienestar y calidad de vida en sus ciudadanos. ¿Cuál es la mejor manera de hacerlo? ¿Qué opinas tú?

Fin de las vacaciones

Después de unas largas vacaciones caracterizadas por el descanso y el poco hacer, las ganas de volver a una rutina de trabajo y a no estar parado llamaban con fuerza en estas últimas semana. Así que hoy retomo nuevamente el blog que para mi gusto ha estado demasiado tiempo parado.

Sólo espero que hayáis podido descansar bastante a lo largo de estas vacaciones (para aquellos que las hayáis tenido) y que afrontéis este mes de septiembre con las mismas fuerzas que yo.

Un saludo a todos,

Pablo